近的沣东新城潜力无限,这里成为刚需

沣东新城近些年来无论是商业配套，还是产业落地都已经逐步走向成熟，作为距离西安主城区距离最近的新城区，这里被赋予了极其重要的意义，沣东新城的新房均价甚至一度赶超主城区价格，每平方米超过2万+。

能源金融贸易区沣东新城管委会房价远远高于区域内的其他版块，是整个沣东新城住宅建筑密度最高的两大板块。在购房者的眼里，沣东新城也是不可多得的以生态环境为主要发展依靠的片区，因为这里临近渭河沣河，还有态景观怡人的沣河湿地公园目前已经建成开放。在交通方面，除了地铁一号线二期的开通，东西走向的地铁十号线贯穿西安主城区和咸阳，拉近两者之间的距离，目前已经在建。

沣东新城本是限购区域，但是能源金融贸易区这里能源产业分布的比较集中，是沣东新城内唯一不限购的区域。西咸自贸中心、西咸第一小学...等配套建设已经入驻，极大的完善了这里的教育资源。奥园·璞樾湾、林凯金湾等新开发的商品楼盘售价均在1.8万元/平方米以上，引领区域房价的发展。年，在遵循“文化+旅游+城镇化”的发展模式为背景下，沣东新城与华侨城西部集团全力打造中国文旅融合示范区——华侨城。同时华侨城国际学校、博物馆、西咸新区级图书馆等文化教育配套也正在逐一落地，还有近些年来备受欢迎的诗经主题特色旅游小镇——诗经里都使这里的文旅产业进一步完善，尤其是华侨城的签约成为沣东新城文旅产业发展的强劲推动力。

镐京遗址周边和复兴大道沿线这两部分区域属于沣东新城的核心区域，中俄丝路创新园作为比较成熟的办公密集区，也是沣东新城重点区域的代表。在建中的中国国际丝路西安中心、西安欢乐谷、欢乐海岸酒店群等也正在规划中，以这样丰富的文旅产业作为背景，沣东新城房价的高是有道理的。

沣东显然在生态、文旅等各方面已比较成熟，像融创海逸长洲等新楼盘每平方米的均价都已经超过两万。但是区域在售产品来看，无论是价格还是项目定位，留给想在沣东置业的购房者时间已经不多了。

（文：23/审阅：冰激凌）

作者/来源：陕西悦房官

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