地价涨31房价涨43沣东坐实大西

港务区和西咸能源金贸区绝对算得上是近些年来房地产商眼里的香饽饽，今年六月沣东能源金贸区迎来了中国系统数字产业基地的签约落户之后，8月西安国际足球中心也在这里开工建设，九月日立ABB电网产品生产基地项目再此落地。这些项目对于沣东而言，不仅仅是对产业集群的强力助推，更重要的是对城市配套建设所带来的积极影响。

能源金融贸易区项目总规划面积约27平方公里，位于沣河、渭河两河交汇处，这里聚集了多个高价楼盘，全力打造社区、商圈、写字楼为一体的高端圈层，誉为西安新中心的CBD。

在配套基础设施上，这里有贯通西安东西走向的地铁5号线二期和大部分都在沣东新城范围内的地铁16号线链接了西安主城区。今年4月，沣东第七学校与高新一中签约，还有沣东实验小学以及师资力量雄厚的陕师大附中等教育配套，教学质量有着极高的保证。医院等医疗资源、以及多个公园绿色项目的开建，区域配套不断完善，最重要的是能源金贸区不限购的政策，都带给了这个板块更好看的发展前景。

从年初以来，西咸共备案了9批房源，每一批房源都有“高价盘”的存在。其实这早有端倪，在短短一年的时间里，能源金贸区的地价从年元/㎡的楼面价到今年的元/㎡，上涨了31%。

提到西咸房价更高的原因就不能不算上西咸对其范围内的住宅建设有着严格品质要求这一重要原因。今年7月份，西咸新区要求从内部空间、绿色建筑、绿地率、建筑形态、日照要求等多方面对西咸的建设标准做出了法定形式要求。

以位于世纪大道中段的中南漫悦湾为例，共套面积区间88-㎡的高层房源，备案价元/㎡，临近地铁1号线森林公园站和沣河森林公园，但房屋整体面积较小，房价较低，是刚需人群首选。

同样的还有面积区间-㎡的莱安万莱逸宸，备案价元/㎡；开盘均价元/㎡的中天宸悦，备案价元/㎡；还有赠送车位的中南漫悦湾，这些楼盘在成交时都会有相关的优惠措施，比较适合刚改客户。

高标准高规格高价格，这些在沣东的发展是有目共睹的。总之，未来的沣东整体区域发展将利好不断，呈现出稳中向好的发展趋势。

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