高铁新城综合体新地标百亩大盘隆源国际城实

综合评分3.80分／5分

在西安的高铁新城，有一个地标性的百亩大盘，城北的人可以说是无人不知，那便是隆源国际城。隆源集团年成立于香港，是一家以房地产开发建设为龙头，拥有物业管理、能源投资，建筑工程等多个行业领域的大型房地产开发企业集团。

作为进驻西安的首个标杆项目，隆源国际城择址高铁新城，并占据其核心位置北客站商圈。年4月经开区最新消息称，经开区将紧抓“十四运”重大机遇，全面提速高铁新城规划建设，努力将高铁新城打造成为西安形象的“会客厅”。本期房小妹就为大家带来距离高铁北客站以东米的百亩大盘隆源国际城的实踩测评。

1、　　体量大，总占地亩，分5期开发；2、　　dk2、dk4、dk5已交房，生活氛围浓厚；3、　　3条地铁环绕：2、4号线的北客站站以及地铁14号线（在建）建元路站；4、　　周边配套成熟，学校、医院、公园、商业一应俱全。

项目地处高铁站以及高架桥附近，购房者可能会担心吵。但本次推出的dk1是隆源国际城最安静的地块，一是它距离高架桥比较远，二是高铁晚上23点会停运，并且是进出站口，速度会降下来，所以并不会很吵。

地段交通3.75分／5分

隆源国际城位于城北元朔路和尚贤路十字东，项目紧傍北客站高铁枢纽，毗邻包茂高速、延西高速、机场专用高速、西安绕城高速，周边3条地铁线环绕，将处于同时具备临空、高铁、高速、滨河、地铁密集的优势区域。

配套3.67分／5分

依托经开区包括高铁新城的区域资源，隆源国际城项目的周边配套成熟完善。地铁、学校、医院、生态公园及商业等都一应俱全。下面就随房小妹一起来详细看看吧。

1、交通——身处交通枢纽3条地铁环绕

隆源国际城dk1的大门距离地铁14号线（在建）的建元路站大约多米。从建元路出发，一站即到北客站，可换成2号线和4号线。地铁14号线已官宣将与城际线合并，并且将于今年6月通车运营。

同时项目身处城北枢纽站附近，公交线路会比较多，目前门口有、路等线路。近期大家如果去北客站附近就会发现，那边很多路都打通了，城市界面也提升许多，待今年6月附近的高架桥修好后，业主出行将更加便利。

2、教育——周边学校较多教育资源丰富

项目dk4有正在建设的私立双语幼儿园，预计年底建好。目前距离项目最近的幼儿园是建元路口的经开第七幼儿园，已开园多年。

隆源国际城dk2在年的小学学区是经开第十四小学，也是已经开学多年的公办院校。初中学区是公办省重点第五十八中学，距离项目稍有点远，不过等门口高架桥修好后，直接下未央路就可到达。项目附近规划有小学用地，同时还正在建有北客站一中。这两个新学校距离项目更近，待建好后，学区会重新划分。

3、医院——3所医院护航

隆源国际城周边医院落成，医院医院。同时，距离项目约2公里处还有正在医院高铁新城院区，待这个医院建好后，业主就医会更加便利。下面是本次房小妹踩盘拍摄到的最新的工程进度：

4、生态——“一河两湖三公园“环伺

隆源国际城周边有“一河两湖三公园“环伺，”一河“指渭水，”两湖“为西安湖和紫薇湖，”三公园“指文景山公园、西安国际高尔夫俱乐部和渭河城市运动公园。以上均为已经开放的生态景观，可作为业主周末休闲散步的好去处，其中距离项目最近的为文景山公园，距离项目约2公里。除此之外，北客站南广场还正在建设中央文化公园，预计在全运会之前会交付开放。

5、商业——地铁直达经开市府和大明宫商圈购物选择多

隆源国际城位于北客站商圈，以北客站为核心，东边是住宅，西边是商业用地，目前已经投入建设的有苏宁综合体、绿地商业超高层等。并且项目接驳4号线可以快速到达经开市府商圈和大明宫商圈，包括熙地港、大融城、汉神购物广场、大明宫万达等诸多综合商业中心，业主周末休闲购物选择很多。同时，项目自带底商，可满足业主的日常生活采买。

楼栋户型4.80分／5分

隆源国际城项目总占地亩，是涵盖精品优质住宅，高档公寓，社区商业，大型商业街区的综合大盘。项目分5期开发，dk2、dk4和dk5均已交房，dk3预计明年开建，目前在售的是dk1。下面为隆源国际城5个地块的分布图：

dk1共7栋住宅，为26-32号楼；34号楼为6层高的商业综合体，未来规划有健身房、小吃城和商场；33号楼是一个3层高的老年康体中心，未来规划有棋牌室，乒乓球室以及物业办公中心。下面为隆源国际城dk1的楼栋分布图：

dk1的住宅目前已开售4栋，30、31号楼已售完，目前在售的是28、29号楼。这两栋楼均为总高26层，两梯三户，共套房源，带装修交付。其中中间户是纯南的㎡三室户型，东西两户为南北通透的平四室户型，均价元/㎡，预计年10月交房。下图分别为㎡和㎡的户模展示：

小区品质

隆源国际城目前已有多期业主入住，小区生活氛围浓厚。小区楼体的布局打破了传统的兵营式的布局，错落有致的摆放，由南向北、由低变高、阶梯式的楼位布局确保每一栋楼的每一户都有一个独立的景观视角，并且保证了良好的通风采光。下面是已经交房的地块实景图，大家可以感受一下。

发展潜力

隆源国际城坐拥城北多年发展积累下的丰富资源的同时，还能享受区域更新的红利。在全运会开始之前，相信高铁新城的道路、区域配套及城市界面还会更上一层楼。项目目前正在推新中，感兴趣的网友可前往售楼处了解详情。

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