美好西安高铁新城有产业有教育有生态坐

年9月，西安经开区正式接管高铁新城，同时，把西侧的草滩园区纳入高铁新城拓展区，总规模42平方公里，统称为“国家级·西安经济技术开发区高铁新城”。从区位上看，高铁新城北靠渭河生态景观带，南挨经开核心区，近享行政中心板块的成熟配套，且区域内规划有完善的必要生活配套，已经成为西安未来北城发展的核心。

产业、教育、生态配套全区域发展逐步向好

从实地探访现状来看，目前，高铁新城区域内做得最好的是景观。渭河生态景观带、文景山公园、西安国际高尔夫俱乐部均已对外开放。同时做得比较出色的是教育配套，经开一幼、经开一小、经开一中、西安高级中学博爱校区等均已开学。医疗配套方面，已经医院医院，医院医院医院北迁的重要部署，预计未来2-3年即能投入使用。

产业方面，今年初，苏宁智慧零售丝路总部暨苏宁广场项目、复星集团丝路总部等项目签约落户西安高铁新城南广场周边核心区。银泰、恒大、苏宁、万科复星、扬子江药业、立讯、地建等企业也意向进驻。近日，绿地在西安经开区高铁新城绿地之心项目正式开工建设，将建设三座超高层城市地标，打造集总部商务集群、精品商业、甲级写字楼、高品质酒店为一体的多功能复合型城市综合体。

但记者发现，该区域最缺乏的是商业配套和公共交通。驱车行驶在尚稷路上，由西向东，除了御品轩、康师傅、百姓厨房等加工基地之外，再无任何像样的商业配套。据区域内楼盘置业顾问介绍，唯一的商业配套则是位于地铁四号线“尚稷路站”附近的高铁新城奥特莱斯，目前且在筹备阶段，并未运营。

在记者走访的大半天时间里，未见有公交车驶过，而从地铁的规划来看，已经开通的地铁十三号线（机场—北客站）在区域内也仅有“尚稷路站”和“北客站”两个站点，并未大面积覆盖整个高铁新城区域；而地铁二号线的北延伸段规划有“正阳大道”和“草滩北”两个站点，距离碧桂园文景府和白桦林溪比较近。

今年10月三大房企重仓拿地带活区域

纵观高铁新城的发展，可以说在年之前都是比较沉寂的。年开始，高铁新城的土拍市场开始活跃。

数据显示，年至年，土地总成交约亩，除碧桂园·文景府项目用地外，其他均低价成交。

今年，高铁新城土拍活跃，重点在招商引资和品牌房企的吸纳。据了解，10月29日经发地产以溢价率69%，楼面地价元/平方米成为高铁新城新晋地王；10月30日上海复地以底价摘得92亩住宅用地，地块近邻绿地、经发。两宗土地成交均需配建幼儿园，为公办预留。

值得

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