重塑渭河文明,ldquo科创大湾区
世界上每一个文明的发源地，都有一条著名的河流与之相随相伴。
多瑙河孕育了欧洲两岸城市群；黄浦江与东海滋润和催生了上海，使之从一个小渔村迅速崛起为一座国际大都市；渭河以其丰富的乳汁孕育了人类伟大文明，并在渭水两岸崛起大批的繁华城市群……
PART01
追忆渭河文明，重塑现代宜居城市群
淌过长安的水——渭河之历史变迁
渭河，古称渭水，是黄河的最大支流。从炎黄到夏商周，再到秦汉唐，甚至延伸到西安事变，整个历史都在渭河这部水幕电影里流淌。
历史上诸多引以为傲的朝代，都有渭河伴生，因渭河而兴。由渭河冲积而成的深厚沃土，以及河流密布的灌溉之源，为国都极尽农业之利。
身经百战的秦国，也正是因身后有渭河北岸万顷良田作后勤保障，积聚了问鼎中原的强大国力，将第一个封建王朝定都于渭河流域的咸阳；唐代玄奘之路、西汉张骞丝绸之路，都途经渭河流域，至今留有文物和名迹。渭河文明将中华文明推向历史的顶峰。
渭河沿线朝代变迁图源：中国自驾地理
生态环境名片——渭河之现代化文明
历经千年流淌，渭水河畔，仍沃野千里。如今，渭河流域面积约占陕西国土面积的1/3，集中了全省约2/3的人口和经济总量，渭河流域也是陕西政治、经济、文化的核心区域。
渭河流域的文明，本身就是一种开放的文明，现在更以开放、融汇、创新的思路来策划和挖掘，一个“岸绿水清”的灵动风景线已经形成。比如，渭河之滨打造的咸阳湖4A级旅游景区，已成市民、游客亲近自然的理想之地。
咸阳湖实景图
渭河孕育城市更生——沣渭大湾区城市群
渭河自东向西，将大面积水资源集中于西安西部。而这里，也诞生了渭河一级支流、黄河二级支流——沣河。
沣渭金湾实景图
从西安到咸阳，顺着沣渭湾区一路向西，衍生出庞大的城市群，将优质资源在此聚集。关中平原城市群、大西安都市圈的一体化、同城化，正与渭河一起见证！
PART02
“西咸”融合新风口，聚焦科创大湾区
从古丝绸之路，到现代化“一带一路”的新机遇，一条渊源绵长的渭河生态景观长廊将自然与烟火气糅合。
城市版图外扩，沿渭河西流，圈定未来新中心
昔日“八水绕长安”，今日再现水围城。而渭河，是长安八水主流。浐灞近几年依托渭河之分流浐、灞两河，大力改善环境，沿线布局产业和高端住宅。
沿渭河主干一路向西，西咸新区、咸阳核心板块，水资源优势更加显著，也是引领大西安滨河时代呼声最高的板块。渭河与其支流沣河在此交汇，伴生了一条优质资源带，形成了一个科创大湾区。科创大湾区的形成并不是偶然，应运而生的将是区域能级的再次跃升。
长安八水位置示意图
土拍数据一再证实了渭水向西，以“科创大湾区”为发展模式的主攻方向。目前，西安主城区土地资源紧缺，拿地风向、置业风潮开始向新区外溢。4月，西安共成交46宗土地，西安以西的西咸占45宗，成为大西安土拍市场热点区域，首宗“熔断+摇号”随即出现。不难发现，这些优质地块大多沿渭河布局！
4月西安土地成交情况图源：美城股份
而城市大规划，也直指西安向西、渭水相融的“科创大湾区”板块。“十四五”开局之年，“西安都市圈”多次被国家及省级层面提及。大西安十字方针中的“西进”变成了“西融”。“推动西安-咸阳一体化、加快培育建设西安都市圈，从而推动关中平原城市群协同发展”成了年首要任务。
沣渭金湾实景图
两河交汇，人才+产业引擎，开启“科创大湾区”模式
水域湾区，是塑造城市文明繁盛的绝佳条件。西安以西的科创大湾区，因天赋水域生态，人才、科创、产业能量自然会与这优越的环境产生“化学反应”。
比如，引入了秦创原创新驱动平台。“秦创原”是以西部科技创新港一期为核心，协同能源金贸区、沣东新城科技统筹示范区、沣西新城西部云谷、咸阳高新区等。不仅是科创“特区”，将来也会是一座产业新城。交大创新港、西工大翱翔小镇、西农未来研究院、西部云谷等科创载体的落成，将为区域引入大量优质人才，将西安向西发展速度再次按下“快进键”。
秦创原创新驱动平台布局图
目前，西部（咸阳）科技创业湾正式开工，将打造集科研、办公、住宿为一体的智能化新型示范区。该项目建成之后，将吸引大批高端人才和科研团队，通过高科一路跨渭河大桥与渭河南岸的西部科技创新港相连接，实现高科技产业研发、成果转化。
西部（咸阳）科技创业湾项目效果图
而类比西安高新一、二、三期的循序渐进，或其它以“产业兴城”的区域，科创大湾区的规划更完善、明朗：
其一，打破土地束缚，有土地就有未来，西安向西可扩空间较大；
其二，西安和咸阳两城融合优势，政策面好，前景广阔；
其三，科创大湾区已落地多家硬科技科创产业和世界强企业。比如，沣东新城的超高层集群和中交、绿地、陕建等总部企业。沣西已集齐三所高校科研力量；
其四，有渭河滋养，以"水"为韵的环境优势，破局传统科技产业与居住环境的不兼容性。
未来这里将是高端圈层聚集区，土地价值已经显现。虽然指向性已经很明确，高端买家也早已看到了抢驻机遇，但高端居住需求旺盛，仅有的改善类货源恐难以解渴不断涌入的高阶人士。
PART03
赋能价值高地，融创再添新作
就在此时，融创入驻，可谓“时机刚好”！
如今，城市向西板块，正是政策大倾、规划完善、配套落地之时，规避了传统新区的兑现问题，城市面貌正与日俱进。
地产界流传着这样的隐性买房法则：不知道看向哪里时，跟着品牌房企准没错。在西安，融创用近六载风华，迅速布局了31个项目，实力宣告了什么是“融创速度”。
融创西安布局图
曲江印的高贵艺境、揽月府的中式柔美、海逸长洲的邻河悠然……每一次发力的背后，都用产品力阐释了什么是“融创高度”。壹号院、东方宸院、西安宸院、时代奥城……无一不是开盘热销。圈层氛围决定生活品质，在西安，几乎很难再找到与高阶人士如此“对味”的品牌。
融创揽月府实景图
融创曲江印实景图
一边参与城市共建，赋能时代更新；一边更迭产品，优化服务力。在产品“复制化”快销市场里，融创一直在坚守初心，发力高端精品。
正是这个自带主角光环的品牌，在科创大湾区蓄势崛起的黄金机遇下，落子渭河北岸，将现代文明传承。融创与渭河的故事线，在一片憧憬中拉开帷幕。
这一次，融创又会带来什么“高定款”？目前，三大城市展厅已全城开放：西安经开大融城、西安高新万达广场、咸阳钟楼北侧，最新“剧透”现场了解。
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