对于一个买过三套房子的人的经验,我基本认

周三和朋友一起去北郊一个楼盘看房子。原本以为不太远，但实际挺远的。开车从南到北一个多小时。导航不时提醒我们：您已进入咸阳，一会又提醒我们进入西安。地图上看项目就在渭河河边，直线距离不远，真正过来，还是有一些距离的。

和其它楼盘一样，一下车，迎接我们的不是售楼部的人。而是热情的几位大姐，她们满脸笑容的问我们是不是看房的。得知我们就是来看房子的，她们笑容绽放，嘴角上扬的力度更大了，给我们介绍附近的楼盘。听说我们已经和人约好了，那笑容顿时消失了一半。

不过她们并没有放弃，继续推荐其它项目。我们微笑，婉拒了。拉一个客户礼品奖金都不会少，如果成交，奖励更多，这个买过房的人都知道，她们和中介差不多。

进入售楼部，并没有原本想象中那么受欢迎。进门左边是某壳的接待处，右边是某居的接待处。左边偏左，是楼盘前台接待处。共同的特点是美女帅哥人数众多。这些某壳某居的人一看不是自己的客户，根本不搭理我们。

前台的人接待了我们，简单聊了几句，对方请来了我们约的人，然后走人。剩下的过程就是按照售楼部的套路来。

美女戴着口罩，也看不清长相，整体颜值居中。从企业介绍到项目介绍，工程进度，周边配套，户型实用性特点，到看样板间。一套流程行云流水，熟练推进。她一路介绍，我们一路提问，全程大约用了1.5小时，口干舌燥的。

作为大企业的楼盘，户型比较多样。这个项目所在地已经归属秦汉新城，属于西咸新区范畴。本次西安市房地产新政策基本是以规范西安的楼市为主，这里并没有太受影响。来看房的人络绎不绝，目前据介绍，项目的95平，平这种小户型基本售完。现在主打的是平，平和一个跃层户型，后者全是投资型或者说改善型住房。虽然地处西咸新区，周边配套几乎谈不上，目前价格相对合理甚至偏低，-之间。项目的人自信满满，说不到三年稳稳升值，现在投资或自己住都是最好的选择。说得人心里痒痒，恨不得各来一套，马上打包。

很少去北郊，一路向北，看到很多房子，不知道是天气雾霾的原因还是车子玻璃比较脏。很多房子，看着那么荒凉，似乎没有人居住。但朋友总能精准的告诉我这是什么楼盘，目前入住情况如何。最后得出的结论就是只要是房子，都有人买，都有人住。

至今这项目的房子要不要买，买多大的还没有最终确定。售楼部的人只是加了我们

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