西安3盘拿证240套房源正在即将登记

在刚刚过去的这一周时间里，西安又有多个楼盘登记结束，从各楼盘的登记情况来看，

红星·天铂：套备案均价.9元/㎡、户型面积.39-.04㎡的精装高层，有个家庭意向登记并且核验通过；

紫薇华发·CID中央首府：套备案均价.81元/㎡、户型面积97.42-.11㎡的精装高层、小高层，最终有个家庭意向登记并且核验通过，成为西安第4个“万人摇”楼盘。刚需中签率4.11%，普通家庭中签率1.18%！该楼盘已于昨天下午进行了摇号，《地产房剑》的分析朋友们有没有中签的？

中粮·奥体壹号：套备案均价81.10元/㎡、户型面积98.35-.04㎡的精装高层，最终有个家庭意向登记并且核验通过。刚需家庭中签率9.18%，普通家庭中签率3.09%。

东原·印未央：套备案均价元/㎡、户型面积.16-.94㎡的精装小高层、叠拼，最终有个家庭意向登记。该项目最终是否需要摇号，还要看最终的核验通过情况。

融创·江山宸院：套备案均价17元/㎡、户型面积92-㎡的精装小高层，最终有个家庭意向登记并且核验通过。

海逸长洲：套备案均价.34元/㎡、户型面积.41-.62㎡的精装小高层，最终有个家庭意向登记并且核验通过。

湖光山色：48套备案均价2.7万元/㎡、户型面积.23-.87㎡的毛坯洋房，最终有21个家庭意向登记并且核验通过。

从这7个楼盘的登记情况来看，有4个楼盘的核验通过量在千人以上，其中有1个楼盘核验通过量在万人以上。而不需要摇号的两个楼盘，均价全部在2.5万元/㎡以上，并且为.41㎡起步的大户型，相对来说购买门槛更高一些。

除了上述几个已经结束登记的楼盘之外，3月26日、27日，西安又有远洋·御山水、龙湖·春江天序、当代境等3个楼盘共计套房源拿到了预售证。其中，龙湖·春江天序、当代境已经开始了意向登记，远洋·御山水已经出现在了西安商品住房意向登记平台上即将开始意向登记。

龙湖·春江天序

龙湖·春江天序这一次拿证进行意向登记的是二期7#、9#，均为11层高的精装房源，户型面积.06㎡、.81㎡，备案均价.67元/㎡，共计84套房源。

该项目位于启源二路与广运潭大道交汇处，占地58.6亩，总建面11.1万㎡，容积率2.0，规划了10栋住宅，主力产品为10F、11F的精装房源，共计户，车位配比1:2.15，户型面积㎡起步，属于一个客户圈层比较纯粹的纯低密改善盘。

龙湖·春江天序所处区域最大的亮点是生态环境，灞河、浐灞湿地公园、未央湖公园、渭河生态公园等均近在咫尺。项目本身的户型设计也是看点十足，户型比较方正并且南向大面宽，并且为了弥补新规下南向无阳台的遗憾特地在北向设计了一个生活阳台，以满足北方人生活的习惯。

更重要的是，在周边楼面地价已经拍出1.5万元/㎡以上楼面地价的情况下，龙湖·春江天序精装房源售价只有1.78万元/㎡，价格优势也是非常明显的。

因此该项目自入市销售以来就持续受到市场追捧，此次推售的84套房源意向登记第一天已经有个家庭进行意向登记。

当代境

当代境这次推售的是8号楼，为32层高的精装高层，户型面积.29-.46㎡，备案均价.19元/㎡，共计套房源。

当代境位于东三环与云溪巷交汇处西北角，属于三环内，南侧紧邻“万人摇”楼盘高科麓湾国际社区，距离地铁5号线雁鸣湖站、地铁6号线田家湾站均在米左右的距离。

该项目占地73.25亩，容积率3.5，总建面21.67万㎡，小区总户数9户，由南、北两个地块，由10栋高层、1栋幼儿园、1栋商业组成。项目本身主打的是当代的绿色科技产品体系，包括恐龙一号新风系统、科技AI社区等。由于该项目为精装交付，因此价格较旁边的高科麓湾国际社区要高出元/㎡左右。

今天是该项目第二天意向登记，当代境本次推售的套房源已经有个家庭进行意向登记，摇号已经成为定局。

远洋·春风与山水

远洋·御山水即将要进行意向登记的是二期春风与山水的8#，属于7层高的精装洋房，户型面积.62-.67㎡，备案均价69.95元/㎡，共计只有28套房源。

远洋御山水位于北辰大道以东、启源二路以南，占地约亩，绿化率约35%，容积率约3.22。其中，一期占地面积约28亩。二期占地面积约.74㎡（约70.5亩）。项目的二期春风与山水其实并不在一起，二期在广运潭大道与东风路交汇处西南角，北侧一路之隔就是待亮相的招商·未央玺。

与招商·未央玺的楼面地价高达1.25万元/㎡相比，远洋·春风与山水的精装洋房售价只有1.43万元/㎡左右。在本月初，上实城开在该区域拿地的楼面地价更是高达1.5万元/㎡以上！

因此，价格优势就已经决定了远洋·春风与山水的购买价值。这批房源已经不是能买与不能买的问题，而是能否买到的问题！我们需要