西咸新区的投资机遇在哪里

站在地产的角度，在西咸新区五大新城中，五大新城是轮动发力的。最先是沣东新城，然后是能金区、文教园，去年开始又是沣西新城，今年又是泾河新城……

而每一次轮动发力的结果，就是房价的快速上涨。沣东、能金区、文教园、沣西，已经进入到了“2万+”时代，房价全面超越主城区；泾河新城，经过这2个月的炒作，在售楼盘价格基本上涨了元/㎡。

目前，西咸新区各大版块中，尚未经过炒作的只剩下秦汉、空港，这两大新城，接下来大概率会成为西咸新区下一轮发力的区域。

我们先来看秦汉新城。

秦汉新城地产开发主要集中在两大板块，一个是渭河北岸的兰池大道板块，一个是塬北板块。

兰池大道板块的命运比较坎坷，年、年多家开发商拿地之后经历了多年时间的煎熬，项目亮相后销售非常困难。

当时比较困难，主要有两个方面的原因：1.当时西安楼市发展主要还在三环内，渭河北岸的兰池大道板块配套等痛点购房者很难接受；2.项目集中入市的年、年，是西安楼市最困难的2年。

经过多年时间的煎熬之后，年在西安整体市场大环境的影响之下，兰池大道板块的楼市迎来了属于自己的高光时刻。

年、年，兰池大道板块有星河湾、万科理想城、旭辉江山阅、启迪佳莲未来科技城、西港兰池郡、德杰国际城、中天诚品、春城十八里、枫丹丽舍等超过10个楼盘同时在售，是西安新盘最密集的区域之一。

但是，随后该板块又迎来了二次坎坷，那就是文保问题。文保问题的影响之下，这个区域的在建楼盘纷纷停工，控规的调整之下很多楼盘至今还没有缓过神来。

不过，如今据传这个区域的文保问题已经陆续解决，新的控规已经陆续获批，在开发的项目也将陆续缓过神来。

与此同时，今年4月份招商蛇口在兰池大道东段拍下的一块地，楼面地价达到了元/㎡。这个数字是一个比较恐怖的数字，因为旁边的保利时光印象在去年年底入市的时候，精装小高房价只有1.25万元/㎡。

一旦这个区域的在建项目恢复，招商蛇口项目的入市，区域的房价会怎么走，可想而知！

塬北板块，相对来说距离主城区要远点，整个区域的建设基本是从零开始，这个区域虽然说有西安恒大文化旅游城、绿地新里格林公馆、中梁壹号院几个项目，房价在过去几年也有元/㎡左右的拉升，但由于项目比较少，因此媒体的

下一篇文章：没有了