北跨喊了这么多年,西安人何时才能越过心中

渭河会像上海的黄浦江一样，成为大西安的城中河，这是北跨渭河发展之后对于未来的憧憬。这不只是憧憬，目前渭北的产业建设已经颇具规模，吉利、陕汽、隆基等大型企业已经扎根渭北、地铁10号线、14号线、也将拉进渭北与主城的距离。但是西安人何时才能越过心中的河，愿意住到渭北呢？

1、主城还有的选，为啥要北跨

主城人口密度太高，发展空间紧张大西安北跨必然趋势，然而主城并不是现在就已经没有发展空间了，相反的高新依然在向南扩张、曲江在向东南扩张。虽说不同区域的定位存在差异。但每个新区都在布局自己的产业，推出相应的配套居住用地。主城住宅还有很多选择的情况下，多数的西安人依然还是会选择在主城置业。

2、房价太贵让你跨不过去

新区的发展初期，在新区买房的主要有这么几类人群：原住民、产业人群、被动外溢人群。这些人除了高端产业人群外，其它都不是高净值人群，这就决定了新区的供应产品不能只面对高净值人群。不过近两年渭北的土地热度并不低，泾河新城去年曾把楼面价拍到了7千，高陵今年入市的中粮天悦备案价已突破1.4万，这价格已经逼近了高铁新城和港务区。房价上涨是好事，那是对有房的人而言，没房的人只能望而兴叹。

3、有产业才有置业，有配套才有生活

产业的发展是新区的核心动力，我们已经看到了很多产业已经进驻，不过对于这么大的新区而言，这些产业就显得有些孤零零了。虽然地铁、学校、各种文旅项目已经落地了，但现在就让你住过去，你一定会说个不方便。所以产业发展了，才有人过来置业，有了配套，人们才会愿意搬过来住。

所以我觉得，现在西安人不愿意北跨，并不是传统观念不愿意去，而是那个地方还没有比我们现在住的地方好，所以不愿意去。不过相信在将来，区域的发展够好了，大家都会愿意过去的。

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