泾河新城再添2个新盘湖城印象亮相雅居

作为西咸新区五大新城之一，由于多重因素的影响，在成立之后最初的几年时间里泾河新城的发展速度要远远慢于其它几个新城。

但是，从年年中开始，随着正阳大道的通车，直接拉近了泾河新城与西安主城区之间的距离，从正阳大道与沣泾大道交汇处到西安北客站仅需十几分钟。

同时，再加上泾河新城第一中学、静安国际万国荟公园奥特莱斯的建成和投入使用，泾河新城的商业、教育配套也在不断完善。

因此，从年下半年开始越来越多的大牌地产商开始进驻泾河新城，绿地、金辉、阳光城、雅居乐、金地管理等均先后在该区域有项目落地，区域内的地价也是一路不断上涨。

仅年以来，泾河新城就有金辉·崇文府、阳光城·文澜府、金地乐华·翰林艺境、西咸城投·新华阙等纯新盘先后亮相并且入市销售。

从目前来看，泾河新城范围内的地产开发主要集中在两大板块：

第一个板块是泾河南岸的乐华城文旅板块。

这个板块相对来说发展起步较早，在多年前就已经有中国原点新城、乐华城等项目开建，再加上西咸黄冈实验中学泾河学校，在建的绿地智创金融谷配套的酒店、商业等，因此从未来几年的配套来说相对成熟更快一些。绿地、金地管理、隆基泰和、阳光城、雅居乐在该片区有项目开发，目前该区域精装高层售价在1万元/㎡左右。

第二个板块是泾河北岸的崇文塔文旅板块。

这个板块的发展起步要晚一些，从去年开始才有项目陆续亮相，代表性的项目包括金辉·崇文府、西咸城投·新华阙、白桦林漫步（待入市）。这个板块目前的配套主要为泾河新城第一中学、静安国际万国荟公园奥特莱斯，区域内的住宅开发产品以低密产品为主。目前，区域内的精装高层售价在元/㎡左右，洋房售价在1.35万元/㎡左右。

目前，泾河新城在配套方面最大的短板就是尚没有已经开建或者规划已经获批的地铁，西咸新区其余四个新城均已经有地铁开通或者即将开通，由此泾河新城将会成为西咸新区五大新城中最后一个建设地铁的新城。这主要是由于目前泾河新城的产业聚集、人口聚集度还无法支撑起地铁的运行，随着时间的推进，当区域内的人口规模达到一定程度之时，修建地铁也将成为必然。

在泾河新城两大地产开发聚集板块，除了已经亮相和入市的项目之外，在本周末又有两个纯新盘迎来项目发布和售楼部开放，这两个项目分别为雅居乐·北城雅郡、湖城印象·熙岸。

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雅居乐·北城雅郡生活体验馆开放，98㎡稀缺洋房产品成为亮点

11月29日，地处乐华城文旅板块的雅居乐·北城雅郡5S生活体验馆暨样板间开放。

对于雅居乐，西安人已经不陌生，作为最早进驻西安市场的品牌房企之一，雅居乐已经扎根西安这座城市14年时间，先后开发了雅居乐花园、铂琅峯、锦城、湖居笔记等项目，位于泾河新城的雅居乐·北城雅郡则是雅居乐在西安渭河以北片区开发的第一个项目。

该项目地处河新城沣泾大道与泾五路交汇处东北角，占地亩，总建面35万㎡，容积率2.0，规划的产品为高层、洋房。

雅居乐·北城雅郡所处位置的优势在于：①.紧邻泾河，真正占据一线河景资源；②.东侧紧邻的是开发建设较早的中国原点新城，已经形成了一定的成熟配套；③.西侧一路之隔是已经售罄的隆基泰和·万和郡、中南菩悦·东望城，未来这个区域会形成一定的居住氛围。

从项目本身来说，除了2.0的低密容积率之外，项目产品本身也是通过六大人性臻装标准、85项考究生活细节，通过智能、健康、安全等方面的

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