地处地铁站旁秦汉新城2宗开发用地出让

最近一段时间，与多位地产圈朋友向我咨询秦汉新城兰池大道东段的情况，主要是是否可以拿地，秦汉新城计划供地。

就在昨天，西咸新区发布了5宗土地的出让公告。其中包括2宗安置用地、1宗工业用地，另外1宗商服用地、住宅用地则位于秦汉新城。

不过，这2宗开发用地不在兰池大道东段，而在目前兰池大道板块开发最成熟的西段。

兰池大道2宗地出让

秦汉新城此次出让的2宗开发用地，具体情况如下。

XXQH-WB02-57宗地：位于秦汉新城渭北片区秦合三路以东、兰池三路以北、秦合四路以西、同辙三路以南，土地用途为商服用地，土地面积.22㎡，容积率1.5-2.0，建筑密度≦50%，绿地率≧25%。

这块地挂牌起始价为万元，折合.79万元/亩起，楼面地价.16元/㎡起。

XXQH-WB02-58宗地：位于秦汉新城渭北片区秦苑六路以西、兰池三路以北、秦合四路以东、同辙路以南，土地用途为住宅用地，土地面积.04㎡，容积率1.2-1.7，建筑密度≦28%，绿地率≧35%。

这块地挂牌起始价为2.亿元，最高限价2.亿元。折合地价.58万元/亩起，楼面地价.73元/㎡起。

按照计划，这两宗地的挂牌时间为4月10日至5月16日。

从这两块地的位置来看，位于地铁14号线秦汉新城站的北侧。

目前，这个板块的开发建设主要集中在地铁线、兰池三路以南，万科、星河湾、德杰、中天的项目都位于兰池三路以南，兰池三路以北目前仅有西港兰池郡在开发。

此次供地后，意味着这个板块的开发建设，将向地铁线以北转移。

今年3月份，秦汉新城发布的《“北跨”进行时丨秦汉新城公布年度开发计划》（详情点击），秦汉万科广场位列今年计划开建的项目之列。

兰池大道今年迎多个项目

兰池大道板块，由于文保因素，在过去几年按下了暂停键。去年，文保获批之后，这个板块的在建项目重启。

从去年年底开始，星河湾三期、世纪澜庭、旭辉江山阅、万科理想城、枫丹丽舍、华清园文津观澜等项目的新开发地块规划设计方案已经公示，这意味着兰池大道、兰池二路沿线今年将会迎来多个新项目。

结合各项目的进展来看，目前节奏最快的当属星河湾三期。

星河湾三期位于一期的北侧、二期的西侧，占地面积.56亩，总建面约30.66万㎡，容积率2.57。

与一期、二期为高层产品不同的是，星河湾三期为纯小高产品，户型面积约-㎡。整个小区打造了约2万㎡的水系，占园林用地总比重接近1/3，泳湖、环城、宅间三大水系遍布社区，17栋10-16F小高错落分布，实现了户户临园瞰水。

同时，户型设计上，除㎡的户型外，其余户型均设有保姆房，并且在装修层面殿堂级全球选材标准，艺术品级工法标准打造。

目前，星河湾三期的价格还没有公示，大家不妨猜测一下会卖多钱。

除了星河湾三期外，3月30日，西咸新区秦汉新城秦创原·渭河科创带53个重点项目集中开工仪式在世纪澜庭项目举行。

此次集中开工的53个重点项目，包括奥卡广场二期、电解水制氢设备、力肯航空军用设备生产等23个科创类项目，众木机电、关天健康产业科技城、兰池邑艺术小镇等17个产业类项目，红星美凯龙西北总部智慧商业、颐养健康城、陕煤建设集团总部等9个服务业项目，以及4个城市配套项目，总投资.2亿元，年度计划投资76.8亿元。

这些项目的开工，将进一步提升渭河北岸兰池大道、兰池二路沿线的建设速度，掀起整个板块新一轮的建设热潮！

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