走进乡村看小康西安高陵钓北村集体经济租门

「本文来源：华商网」

西安市高陵区耿镇街道钓北村利用自身资源优势，积极发展集体经济为村民致富。目前，集体经济已颇具规模。

农村集体产权制度改革

村民变股东

西安市高陵区耿镇街道钓北村位于耿镇街办西北、渭河北岸，处于沿渭经济带上，泾渭分明景点就在该村辖区。

钓北村辖马渡、马西、钓鱼寨、邹家、冯家5个自然村，全村14个村民小组，共有村民人。随着鹿苑大道及渭河大桥南北引线贯通、渭北大横线（过境公路）和南一横全线通车，借助这些得天独厚的优势，龙泊湾、天泉湾房地产项目、华南城等企业先后入驻，为该村周边带来了繁荣的商业。

据了解，年3月，按照区农经中心和耿镇街道统一安排，钓北村启动农村集体产权制度改革相关工作。首先通过成员身份界定、清产核资、理事会选举等工作，并经区农经中心和耿镇街办审核，于年7月4日，颁发了高陵区耿镇街道钓北村股份经济合作联合社证书，认定集体经济组织成员人，户。股权方面，在充分尊重民意的基础上，本着群众自愿、平等、互利的原则，以人头股设置，每人1股，共计股。

投资固定资产

村集体变身“包租公”

11月29日，钓北村支书张锋说：“村里的集体经济主要包括门面房、工业用地租赁以及酒店经营，酒店刚刚起步，最终收益都会给股民分红，帮助村民越来越富。”

据了解，年4-5月，该村合作社对村集体建设用地规划并整合，向土地主管部门申报7.22亩土地入市，年6月取得了余万元土地入市资金。

年底，经多次协调调研、调整思路，并经召开村股民代表会议通过，用幸福新农村项目资金购置九境城门面，作为物业出租。年1月先后分两次购置房产㎡，作为村集体经济合作社实体，现已全部对外出租。

年6月，村两委成员和合作社主管人员外出学习取经，回来后向土地主管部门沟通，盘活整合本村已征工业用地，经多方协调整改成立临时停车场。为了符合招商企业要求，将场地填坑、平整，并修路让其能够进出方便，总占地面积约为65亩，目前已全部对外出租。

发展酒店产业

准三星酒店53间客房

年4月22日，钓北村召开合作社董事会、监事会、村两委会，股民代表大会商议启用万元初试做砂石贸易与社会企业合作，并成立贸易部，定向供应其所需生产原料。为加快资金的流动性，确保资金安全，采用月结的形式核算，并由负责人周报进度，月初公示，财务透明，以壮大集体经济。并先后给信誉良好的企业，借资作为短期周转，为合作社获得了收益。

年2月合作社代表大会提出新项目，发展酒店服务产业。经多方对比、了解，最后确定与山东一家集团合作，加盟其名下酒店。经过对高陵酒店市场的考察，酒店定位为准三星，位置为高陵城区昭慧广场，共三层53间客房。经过近半年的筹备，目前酒店已装修完工，符合入住条件。

进军主流服务业

三五年内进一步做大做强

张锋介绍，钓北村合作联合社为村集体经济实体，是产权清晰、债权分明、制度健全的股份化村级集体经济组织，为了进一步壮大村集体经济，推进“三变”改革，实施产业致富，合作联合社的下一步发展方向是，充分利用、整合、协调政府已征工地用地，盘活经济；用现有资源，拓展周边外围力量，以服务业为主体，进一步做大做强。计划用三到五年时间，全力打造集物业租赁、酒店、考察医养项目等为主体的主流服务业。再进一步拓展经营范围、不断壮大集体经济实力，不断增加股民收入。华商报记者任婷文/图

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