楼市聚焦渭河旁准现房,这个沣西热盘

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有水的城市才有灵性，成都的锦江、沙河，上海的苏州河、黄浦江，所体现的价值不仅仅是增添了城市景观以及沿河而建的休闲景观带，而是因其“绿肺”特质，给城市平添了生态性和宜居性。将视角放置于大西安，大西安都市圈格局的确立，改变了西安沿袭多年的“围城”发展传统，将秦岭和“长安八水”纳入城市发展空间体系，使大西安真正迈入“拥河”发展时代。如今，浐河、灞河流域成就了西安的生态区和东部“绿肺”；渭河流域焕发出全新的生命力，被誉为“最美母亲河”；沣河流域重现山水画廊，一幅生态新画卷徐徐铺开；正在治理中的泾河流域，未来成为西安新的生态屏障指日可待。

◆PART壹◆

依水而居，看水天长阔，听波涛汹涌，任河风扑面，观鸟戏凌波，自古以来就是居住的本源状态。在居住环境上对追求生态、健康、养生、自然等越来越看中的当下，天然水景资源有限、沿河可开发住宅区域日渐稀缺的态势下，“河居”产品的价值也越来越高。

在成都锦江，河居产品的价格普遍在3万元/㎡以上，在上海黄浦江，河居产品的价格已经在10万—20万元/㎡。虽说城市相异、地段不同、河居价值不一，但始终是城市中价值比较高的。

夕阳下的上海黄浦江

在西安浐河、灞河流域所在的浐灞区域，河居高层产品均价在1.5万元/㎡左右，别墅产品均价在2万元/㎡以上、最高能达到3.5万元/㎡。

在近两三年的时间里，浐灞区域的整体价格上涨了一到两倍，但尽管如此，其住宅成交量依然领跑西安楼市。

西安浐灞生态区

渭河流域与浐河、灞河流域有着“异曲同工之妙”，在渭河流域环境治理越来越好的河段，因有限的土地资源，河居产品愈加稀贵，河居价值进一步显现，比如沣西新城渭河段。

前有蓝绿交织的生态资源，后有重大科创产业入驻，兼具日趋成熟的教育、医疗、交通资源，逐渐显现出大西安新中心、战略新兴产业聚集区的辐射效应，沣西新城已然成为西安置业热点区域。在可预知的未来，这里将呈现出高手云集的新盘界面。

沣西新城实景

如此态势下，位于沣西新城核心板块的水悦澜岸，准现房，北临一线渭河景观、南望沣河流域，相较于周边在售的河居产品价格在1.6万—1.8万元/㎡、最高能达到2万元/㎡以上，水悦澜岸在同类产品中具有较高的性价比。

据悉，该项目1#楼将于4月25日（本周六）盛大开盘，推出户型建面约㎡、㎡、㎡产品，值得特别

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